解密大连房屋不动产证里涵盖的信息!

不动产证是我们平生拥有的证件中,含金量较高的了,那么你真的了解它吗?知道如何辨别它的真伪吗? 小编今天领大家一起看揭开它的外衣,一起来看看它的每个页面,每个栏目~ 1.封面 如下图所示,最新版的改动内容为“房屋所有权证”更新为“不动产产权证书”。 2.扉页 扉页左侧有防伪镭射标签,房屋所有权证扉页的盖章机构为各地方人民政府;而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。 3.内页一 不动产第编号:就是通常我们所说的房产证号。常规信息查询的时提供的编号就是这个。 权利人:指产权人,房主,该不动产的产权拥有人。 共有情况:若只有一个产权人,此处为空。若不动产有多个产权人,则此处体现上方权利人以外的其他产权人姓名。 坐落:指房屋的行政地址。地址很关键,如若不动产证地址与实际行政地址不一致,需要及时到房产交易所去更新地址,否则不能正常交易。 不动产单元号:新版本增加的一个栏目,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 权利类型:基本都是国有建设用地使用权/房屋所有权 或者 房屋所有权 权利性质:表明产权性质,一般为商品房、经济适用房等 用途:土地用途,一般为住宅、商业,工业等;用途不同,税费不同。 面积:表明土地占用面积,和实际建筑面积。 使用期限:此不动产的截止使用期限 权利其他状况:房屋结构或者楼层等内容 4.内页二(附记页) 附记一览填写的内容一般包括: 通过何种形式得到的这套房:买卖、赠与、继承等; 有无抵押。有抵押,还标明了抵押期限。 有无租赁等情况; 其他情形。 5.内页三(附图页) 最后一页一般画的是房子占地面积或者是户型。 以上我们说明了不动产证每一版块的含义,一般体现的内容。 那么如何辨别不动产证的真伪呢? 首先看纸张质量 真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。 房产证封皮 真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。 注册号的凹凸感 真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。 看图纸和骑缝章 真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。 看发证机关盖章 真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“大连市国土资源和房屋局”不动产登记专用章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。 以上是小编整理的简单几个建议,具体还是以不动产证发证机关界定为准。